2016年楚雄售房132万方 成交量与房价均较为稳定

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月13日

  年关将至,返乡大潮也起头“启动”。而与民生互相关注民生的房地财产,在“返乡置业”的助推下似乎并未显得冷僻。回顾2016年的楚雄楼市,岁首年月万达影城、温德姆酒店签约入驻楚雄四时银座;7月,云南建投集团的楚雄项目——云南建投楚雄成长核心项目开工;常青国际集团两个摄生康体度假旅游项目别离落户楚雄牟定、元谋,加码楚雄摄生旅游项目。近来,跟着云南不竭推进城际高铁的扶植,已通车的沪昆高铁、即将通车的昆玉高铁、昆楚快速铁路等,使得楚雄等地到昆明更为便当,如斯,将来或将影响楚雄等地的房价变化。从商品房成交存案来看,2016年楚雄商品房成交同比2015年,虽套数、面积成交量略有增加,但涨幅不较着。

  2016年楚雄商品房成交环境

  按照楚雄房产消息网的数据,2016年楚雄成交存案商品房11313套,成交面积为1321266.34平米,成交金额达524564.15万元,年成交均价为3970元/平米。在2016年楚雄商品房成交数据中,月成交最高套数的是9月,成交了1203套;面积成交最多的是1月,成交了141839.37平米;反之,月成交套数、面积起码的是12月,成交值为479套、50775.59平米。2016年月均成交套数为943套,月均成交面积达110105.53平米。

  此前,云南房网对2016年上半年(1月-6月)楚雄商品房的成交数据做了统计,2016上半年楚雄商品房成交5868套,成交面积711085.55平米。如斯,可晓得,2016年下半年楚雄商品房成交5445套,成交面积610180.79平米。环比2016年上半年的成交量,成交套数削减423套,环比下跌7.21%;成交面积削减100904.76平米,环比削减14.19%。同比2015年成交的11304套、1286509.99平米,成交套数增加9套,同比增加0.08%;成交面积添加34756.35平米,同比增加2.7%。

  2016年楚雄商品房价钱走势

  据上述图表可晓得,2016年楚雄商品房的价钱虽1-12月有所崎岖,但从每平米3300——4400元变化区间来看,总体较为不变。且在全年的月均成交价钱中,都未到“5”。2016年的月均价钱变化环境,同比2015年每平米3300-5300元的价钱变化区间,总体更趋于不变,且差价较小。

  2016年楚雄商品房发卖套数排行

  2016年楚雄商品房发卖面积排行

  截止2016年12月30日(因31日楚雄房产消息网呈现毛病)晚间,按照楚雄房产消息网的统计,2016年楚雄商品房发卖套数偏排行前三的项目别离为:西南楚雄义乌商品买卖博览城,售出707套;彝人古镇八期盛世和园,售出609套;丹麓小镇一期,售出536套。年发卖面积排行前三的项目别离是:建华·东城印象,成交90513.82平米;彝人古镇八期盛世和园,成交57500.1平米;北浦·伟业广场,成交49982.3平米。

  从上述2016年楚雄商品房发卖排行榜单的上榜的环境看,套数成交排行靠前的西南楚雄义乌商品买卖博览城、彝人古镇项目并非本体企业开辟,属性也非纯室第项目,而是贸易、旅游小镇项目。而其他上榜的项目如建华·东城印象等多为本土企业开辟,且多为室第、贸易等商住夹杂的项目;而出名房企碧桂园开辟的室第为主的楚雄碧桂园未上榜单。由此或可表白,2016年楚雄商品房成交环境,本土企业开辟的项目、商住夹杂项目占比大。

  楚雄碧桂园售楼部实景

  作为碧桂园入滇的第二个项目,楚雄碧桂园在2016年4月昌大开盘,项目从开盘至今,价钱略有上涨,且去化较快。在2016年里,楚雄楼市又添新彩。1月,由四川四时银座投资无限公司开辟的楚雄四时银座城市分析体项目,与万达国际影城、温德姆酒店举行签约典礼,楚雄迎来了万达影城及五星酒店品牌。4月,刚归并成立的云南建投集团与楚雄签约,涉及旅游项目等方面;7月,云南建投集团楚雄项目——云南建投楚雄成长核心项目开工。9-10月,常青国际集团先后和楚雄的元谋、牟定签约元谋古园林康养核心、牟定县旅游休闲度假分析开辟扶植项目和谈,不竭加码楚雄摄生旅游板块。

  此外,2016年楚雄开工的或签约的严重项目还有11月开工的楚雄彝风湿地国际文化旅游度假区威楚北路项目,6月开工的占地1000余亩的纯电动汽车制造项目等项目、正在推进扶植的世界恐龙谷,以及机场、公路等五网扶植项目,与云投集团等签定的计谋合作和谈等。纵观2016年楚雄商品房的成交环境,虽同比2015年有增加,但从增加的幅度来看,涨幅较小不较着。

  在近期云南房产消息网发布了省当局于2016年8月份印发的《云南省商品房去库存实施方案》全文,该方案披露了2016年云南16州市的商品房发卖方针使命和去库存周期方针使命。据发布的数据,2016年楚雄商品住房库存去化周期需要10.6个月,去化周期较短。且据发布的数据,2016年1-7月楚雄商品住房发卖量为107.99万方,月均可售出约15.43万方,照此去化程度粗略估算,楚雄商品住房的库存面积在164万方摆布。低于曲靖、丽江等地。与丽江分歧,楚雄旅游地产项目累算计少,从2016年每月的成交来看,楚雄商品住房价钱较低,利于去化。

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